Das Grundstück mit einer Fläche von 1.147 m² ist ein klarer Vorteil dieses Angebots – ideal für Menschen, die Großzügigkeit, Privatsphäre und die Nähe zur Natur zu schätzen wissen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, die Ruhe, eine angenehme, private Atmosphäre und hohen Wohnkomfort abseits des städtischen Trubels bietet.

Auf der östlichen Seite grenzt das Grundstück an eine schöne Baumreihe, die eine natürliche Abschirmung schafft und dadurch Privatsphäre, Schatten an warmen Tagen, Schutz vor Wind sowie einen besonderen landschaftlichen Reiz bietet. Dieses Element verleiht der Immobilie einen außergewöhnlichen Charakter.

Auf der Südseite, direkt am Terrassenbereich, erstreckt sich ein großzügiger Garten – ein idealer Ort zum Entspannen, für Familienzeit, Grillabende, einen Spielbereich für Kinder oder auch für die Gestaltung eines Sommerpavillons.

Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt von der Nordseite, direkt über eine ruhige, lokale Zufahrtsstraße – die Promowa-Straße.

Auf der Westseite ist Platz für einen Carport oder eine Garage vorgesehen, was eine praktische und funktionale Ergänzung für die zukünftigen Bewohner darstellt.

Beim Kauf des Hauses im Bauträgerstandard können Sie zusätzlich eine umfassende Leistung im Bereich schlüsselfertiger Innenausbau in Anspruch nehmen. Dies ist eine komfortable Lösung für alle, die Zeit sparen, die Koordination mehrerer Gewerke vermeiden und ein stimmiges, bis ins Detail durchdachtes Endergebnis erhalten möchten.

Jede Umsetzung basiert auf einem individuellen Innenarchitekturprojekt. Gemeinsam mit dem Kunden werden die wichtigsten gestalterischen und funktionalen Vorgaben abgestimmt, damit die endgültige Raumgestaltung dem Lebensstil der zukünftigen Bewohner sowie dem Charakter der gesamten Immobilie entspricht.

Bereits in der Konzeptphase werden fotorealistische 3D-Visualisierungen erstellt, die es ermöglichen, das zukünftige Erscheinungsbild der Räume schon vor Beginn der Arbeiten zu sehen. Dadurch lassen sich Entscheidungen zu Materialien, Farbkonzepten, Einbauten und Ausstattungsdetails der einzelnen Wohnbereiche deutlich leichter treffen.

Die Leistung umfasst den gesamten Umsetzungsprozess – vom Entwurf über die Auswahl der Materialien bis hin zur professionellen Ausführung der Ausbauarbeiten. Das Ergebnis ist ein bezugsfertiges Haus, das sowohl gestalterisch als auch funktional sorgfältig ausgearbeitet ist, ohne dass Sie jeden einzelnen Schritt selbst organisieren müssen.

Der Leistungsumfang kann unter anderem den Ausbau von Badezimmern, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmern, weiteren Zimmern, Flur, Windfang und Technikräumen umfassen, ebenso wie die Montage von Innentüren, Elektroausstattung, Beleuchtung, maßgefertigten Möbeleinbauten und weiteren Elementen, die ein vollständiges und harmonisches Gesamtbild schaffen.

Die Kosten für das Paket „schlüsselfertiger Innenausbau“ werden individuell festgelegt, abhängig vom Umfang der Arbeiten, dem Materialstandard und den gewählten Lösungen.

Die Immobilie befindet sich in einer der attraktivsten Lagen in diesem Teil von Koszalin – Jamno, die einen ruhigen, privaten Charakter, die Nähe zur Natur sowie einen bequemen Zugang zur gesamten städtischen Infrastruktur vereint. Es ist ein besonderes Angebot für Menschen, die Wohnkomfort, Privatsphäre und eine hohe Lebensqualität im Alltag schätzen.

Nur wenige hundert Meter von der Immobilie entfernt befindet sich ein Yachthafen mit direktem Zugang zum Jamno-See. Dies ist ein idealer Ort für Liebhaber des Segelns, des Wassersports und der aktiven Erholung. Von hier aus kann man die Fahrt in Richtung Ostsee sowie zu beliebten Küstenorten wie Mielno, Łazy und Unieście fortsetzen.

Ein weiterer großer Vorteil der Immobilie ist die sehr gute Verkehrsanbindung. Das Zentrum von Koszalin erreichen Sie in etwa 10 Minuten, und die Schnellstraße S6 – die Szczecin mit Gdańsk verbindet – in weniger als 5 Minuten. Der etwa 2 km entfernte Verkehrsknotenpunkt ermöglicht eine schnelle Anbindung sowohl in Richtung Szczecin, Berlin und Poznań als auch in Richtung Dreistadt.

In unmittelbarer Nähe befindet sich außerdem das Power Center Koszalin – der größte und modernste Einkaufskomplex der Region. Den Bewohnern stehen dort über 30 Geschäfte bekannter Marken zur Verfügung, darunter unter anderem Leroy Merlin, Agata, Lidl, Jysk, Media Expert sowie Sinsay. All das ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Dies ist eine Adresse, die Ruhe, Prestige, die Nähe zu See und Ostsee und zugleich einen schnellen Zugang zur Stadt, zu den wichtigsten Verkehrsverbindungen und zu allen wesentlichen Einrichtungen des täglichen Lebens verbindet.

Die 40 m² große Terrasse in der Premium-Version bietet ganze 50 % mehr Fläche und damit deutlich mehr Freiheit bei der Gestaltung eines Außenbereichs für Entspannung, Familienzeit und sommerliche Erholung im Freien.

Sie bildet eine natürliche Erweiterung des Wohnbereichs und ist der ideale Ort für den Morgenkaffee, gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Stunden mit der Familie sowie für die Einrichtung einer komfortablen Outdoor-Lounge.

Die Verwendung von großformatigen Platten sowie monolithischen Stufen unterstreicht den modernen und eleganten Charakter dieses Bereichs. Gleichzeitig sorgt sie für eine harmonische Abstimmung mit der Architektur des Hauses und dem hohen Standard der gesamten Investition.

Dank der großzügigen Fläche lassen sich unterschiedliche Nutzungsbereiche bequem voneinander trennen – von einem Essbereich über eine Lounge-Zone bis hin zu einem Ort für den täglichen Rückzug mit Blick in den Garten.

Die fertige Erholungszone ermöglicht es, die Terrasse direkt nach der Hausübergabe zu nutzen, ohne zusätzliche Arbeiten durchführen zu müssen. Das Paket „Terrasse“ ist Bestandteil des Angebots und im Kaufpreis der Immobilie enthalten.