Dom parterowy, wybudowany na płycie fundamentowej o wysokiej efektywności energetycznej, położony w prestiżowej dzielnicy Koszalina, niedaleko morza, blisko przystani jachtowej Jeziora Jamno. Dom na sprzedaż w ofercie premium, gwarantującej zaawansowane rozwiązania energooszczędne, wysoką jakość wykonania oraz praktyczność w użytkowaniu nieruchomości. Oferta dotyczy stanu deweloperskiego z możliwością całkowitego wykończenia domu pod klucz.

Budowa domu ukończona. Pozwolenie na użytkowanie domu wydane przez Inspektorat Nadzoru Budowlanego w Koszalinie 13.01.2025.

1. Dom energooszczędny

• optymalnie zaprojektowana bryła budynku oraz ergonomiczny układ wewnętrznych pomieszczeń
• zastosowanie energooszczędnej płyty fundamentowej
• zwiększenie efektywności energetycznej domu poprzez podcień od strony południa z przeszkloną elewacją
• odpowiednie usytuowanie domu na działce względem stron świata, co umożliwia optymalne wykorzystanie światła słonecznego
• energooszczędne materiały użyte do budowy domu, w tym najwyższej jakości aluminiowa stolarka okienna

2. Dom parterowy

• powierzchnia użytkowa parteru: 105 m²
• dodatkowa przestrzeń nad parterem: 56 m² (możliwość dowolnej aranżacji przestrzeni na potrzeby mieszkalne)

3. Dom wolnostojący

• duży ogród – dom zlokalizowany na przestronnej działce o powierzeni 1000 m² z dużym ogrodem, umożliwiającym stworzenie obszernego miejsca na relaks, jak również przestrzeń do uprawy warzyw, owoców czy ziół
• prywatność i spokój – większa odległość od sąsiadów oraz obecność zieleni znacząco zwiększają poczucie prywatności, zapewnić spokój i barierę dla hałasów z zewnątrz
• przestrzeń i swoboda – posiadanie dużej działki umożliwia realizację różnorodnych projektów ogrodowych np. budowę altany, basenu czy placu zabaw dla dzieci

4. Atrakcyjna lokalizacja

• bliskość morza – nieruchomość znajduje się w niewielkiej odległości od morza, kilkaset metrów od przystani jachtowej. Stamtąd można statkiem w ciągu kilkunastu minut dopłynąć jeziorem do morza, bezpośrednio do znanych kurortów nadmorskich, takich jak Mielno, Łazy czy Unieście.
• 10 minut do centrum Koszalina – Dojazd do centrum Koszalina samochodem zajmuje zaledwie 10 minut. W niecałe 5 minut można dotrzeć do drogi ekspresowej S6, prowadzącej w kierunku Szczecina/Berlina.
• kluczowy węzeł komunikacyjny – w odległości 2 km od od domu znajduje się nowa droga ekspresowa S6, zapewniający sprawną komunikację w kierunkach Szczecina/Berlina, Poznania oraz Gdańska.
• bliskość centrum handlowego – W pobliżu kluczowego węzła komunikacyjnego powstała nowa Galeria Koszalin Power Center, największy i najnowocześniejszy kompleks handlowy w regionie Koszalina. Na łącznej powierzchni 38 tys. m² skupia ona ponad 30 sklepów, w tym Leroy Merlin, Agata, Jysk, Komfort, House, Cropp, Sinsay, Lidl, Rossmann, 4F, New Yorker, CCC, Martes Sport oraz Media Expert.

Co znajduje się na parterze?

• Przestronny salon z kuchnią – idealne miejsce dla rodzin oraz na spotkania z przyjaciółmi.
• 3 pokoje – zapewniające komfortowe miejsce dla wszystkich domowników.
• 2 łazienki oraz dodatkowe WC – zwiększają wygodę użytkowania.
• Hol oraz wiatrołap – zapewniają wygodne wejście oraz miejsce na przechowywanie.
• Praktyczna spiżarnia – dodatkowa przestrzeń na przechowywanie produktów spożywczych.

Wielkość pomieszczeń wg projektu:

1. Wiatrołap 4,4 m²
2. Toaleta 1,8 m²
3. Spiżarnia 4,2 m²
4. Salon/aneks kuchenny 48,8 m²
5. Sypialnia 15,8 m²
6. Łazienka (przy sypialni) 4,7 m²
7. Łazienka (przy korytarzu) 4,5 m²
8. Pokój 10,9 m²
9. Pokój 10,0 m²

Powierzchnia użytkowa parteru: 105 m²
+ poddasze (56 m²)

Razem: 163 m²
+ taras (40 m²)

Kondygnacja nad parterem to dodatkowa, duża przestrzeń o powierzchni podłogi 56 m² możliwa do wykorzystania na cele mieszkalne.  Miejsce to daje możliwość dowolnej aranżacji, dzięki wykorzystaniu w konstrukcji dachu wiązarów dachowych typu attykowego.

Przykładowa aranżacja i wielkość pomieszczeń:

1. Pokój 20 m²
2. Pokój 20 m²
3. Łazienka 5 m²
4. Łazienka 5 m²
5. Przedpokój 6 m²

Dodatkowe propozycje aranżacji piętra:

1. Niezależne mieszkanie z kuchnią, łazienką, salonem oraz sypialnią!
2. Strefa sypialniana z łazienką i garderobą – Wygodna sypialnia główna z miejscem na łóżko, szafki nocne i kącik wypoczynkowy, prywatna łazienka z prysznicem, wanną i toaletą, garderoba w formie osobnego pomieszczenia lub zabudowanych szaf.
3. Domowe biuro z biblioteką – Biuro z dużym biurkiem, regałami na dokumenty oraz sprzętem komputerowym. Biblioteka z regałami na książki, wygodnym fotelem i lampą do czytania.
4. Pokój dla dzieci lub młodzieży – Pokój dziecięcy z wydzielonymi strefami do zabawy, nauki i odpoczynku. Pokój młodzieżowy z biurkiem do nauki, szafą i łóżkiem z dodatkowymi schowkami.
5. Przestrzeń rekreacyjna – Domowa siłownia z bieżnią, rowerem treningowym i matami do jogi. Pokój multimedialny z kinem domowym, wygodnymi sofami i konsolą do gier.
6. Dodatkowy apartament gościnny – Sypialnia dla gości z wygodnym łóżkiem i szafkami. Mini aneks kuchenny i łazienka, tworzące niezależną przestrzeń dla gości.
7. Studio artystyczne lub hobby room – Pracownia malarska, muzyczna lub rękodzielnicza z miejscem na potrzebny sprzęt. Pokój gier planszowych i spotkań z dużym stołem oraz regałami na gry i akcesoria.

Działka o powierzchni 10 arów została funkcjonalnie zagospodarowana, z centralnie umieszczonym domem jednorodzinnym, otoczonym tarasem, podjazdami i miejscami postojowymi. Przestrzeń wokół domu została podzielona na tereny zielone, strefy rekreacyjne oraz użytkowe, co tworzy harmonijną całość i sprzyja komfortowi mieszkańców. Ogrodzenie działki gwarantuje prywatność, a jego estetyka wpisuje się w nowoczesny charakter całej posesji.

Nasza kompleksowa usługa wykończenia domów „pod klucz” to idealne rozwiązanie dla osób ceniących sobie wygodę i brak konieczności angażowania się w skomplikowany proces organizacji i nadzoru prac wykończeniowych. Od momentu podpisania umowy, bierzemy na siebie pełną odpowiedzialność za projektowanie, dobór materiałów, koordynację prac budowlanych oraz wszystkie finalne detale, które zmienią nowo wybudowany dom w gotowy do zamieszkania, komfortowy i w pełni wyposażony dom. Współpracujemy z doświadczonymi architektami i rzetelnymi wykonawcami, co gwarantuje najwyższą jakość wykonania. Nie muszą Państwo spędzać czasu na poszukiwaniu dostawców czy negocjowaniu cen – wszystkie te zadania bierzemy na siebie. Nasz zespół specjalistów zadba o to, aby każdy element wykończeniowy był dopasowany do Państwa oczekiwań i potrzeb, zapewniając spersonalizowane i unikatowe wnętrze. Dzięki naszej usłudze „pod klucz”, proces przekształcania domu w prawdziwy dom staje się bezproblemowy i przyjemny, pozwalając Państwu skupić się na planowaniu przyszłego życia w nowym domu, bez dodatkowego stresu i obaw związanych z realizacją projektu.

Zobacz jak wyglądają przykładowe projekty wnętrz w naszych domach

Dom na sprzedaż w stanie deweloperskim (szczegółowy zakres prac po kliknięciu w zakładkę).

Uwaga: Transakcja zwolniona od podatku od czynności cywilnoprawnych PCC 2%. Przy zakupie domu wystawiamy fakturę VAT.

Dodatkowo, w cenie nieruchomości otrzymujecie Państwo od Parter House:

Pakiet „Kompleksowe Zagospodarowanie Posesji”, który obejmuje:

• ogrodzenie dookoła posesji (za wyjątkiem bramy/furtki),
• przestrony taras od strony południowej (wymiana gruntu, geowłóknina, podbudowa, kostka brukowa, palisada, brukowa, palisada),
• wykończenie wejścia do domu (wymiana gruntu, geowłóknina, podbudowa, kostka brukowa, palisada, monolityczne stopnie schodowe),
• chodniki oraz wjazd na posesję (wymiana gruntu, geowłóknina, podbudowa, kostka brukowa, obrzeża),
• opaska wokół elewacji budynku (podbudowa, geowłóknina, kamień ozdobny, obrzeża),
• wykonanie dodatkowej instalacji kanalizacyjnej od zbiornika bezodpływowego za ogrodzenie działki, dzięki możliwe jest bezinwazyjne opróżnianie zbiornika przez pojazdy asenizacyjne,
• montaż oświetlenia tarasu w podbitce oraz plafonów w zadaszeniu przed wejściem do budynku,
• oświetlenie z użyciem lamp ogrodowych,
• podbudowę pod wiatę garażową!

Pakiet „Komfort”, który obejmuje:

• montaż podtynkowych kaset wraz silnikami do rolet zewnętrznych (za wyjątkiem pancerzy),
• montaż baterii podtynkowych (w kuchni) oraz stelaży WC (w łazienkach i toalecie),
• dodatkowy system rynnowy nad wejściem do domu, zapewniający odprowadzenie wody opadowej na zewnątrz budynku.

Pakiety Dodatkowe

Każdy dom, który budujemy, ma możliwość wyposażenia w nowoczesne rozwiązania, które nie tylko zwiększają komfort życia, ale również pozwalają na oszczędności i dbałość o środowisko.

Pakiety dodatkowe wyceniane są indywidualnie na podstawie spersonalizowanych projektów, w uzgodnieniu z kupującym: W naszej ofercie znajdują się:

• Pompa ciepła + fotowoltaika: Niezależność energetyczna, zmniejszenie rachunków za energię, doskonałe połączenie dla maksymalnej efektywności.
• Rekuperacja: System mechanicznej wentylacji, świeże powietrze w domu przy minimalnych stratach ciepła.
• Klimatyzacja: Idealne rozwiązanie dla upalnych dni, zapewniające komfortowe warunki w każdym pomieszczeniu.
• Garaż lub Wiata (Carport): Bezpieczne i wygodne miejsce dla Twojego samochodu.
• Dom Inteligentny: Kompleksowa instalację systemu inteligentnego domu, który obejmuje sterowanie ogrzewaniem, wideomofonem, oświetleniem, roletami oraz monitoringiem. Kontrola domu za pomocą smartfona w dowolnym miejscu zapewnia komfort i bezpieczeństwo.

Zadzwoń po więcej informacji… 693 598 537