Dom parterowy, wybudowany na płycie fundamentowej o wysokiej efektywności energetycznej, położony w prestiżowej dzielnicy Koszalina, niedaleko morza, blisko przystani jachtowej Jeziora Jamno. Dom na sprzedaż w ofercie premium, gwarantującej zaawansowane rozwiązania energooszczędne, wysoką jakość wykonania oraz praktyczność w użytkowaniu nieruchomości. Oferta dotyczy stanu deweloperskiego z możliwością całkowitego wykończenia domu pod klucz.

Etap I (wykonany) – roboty ziemne, płyta fundamentowa.

Etap II (wykonany) – stan surowy, ściany, wiązary dachowe.

Etap III (wykonany) – pokrycie dachowe, stolarka okienna, instalacje wewnętrzne.

Etap IV (wykonany) – elewacja, tynki, posadzki, drzwi zewnętrzne, przyłącza (gaz, woda, prąd, zbiornik bezodpływowy), taras, wykonanie dojścia oraz podjazdów do budynku.

Etap V (w trakcie) – zabudowa sufitu, docieplenie stropu, wyrównanie terenu, uzyskanie pozwolenia na użytkowanie – termin ukończenia prac: IV kwartał 2024.

1. Dom energooszczędny

• optymalnie zaprojektowana bryła budynku oraz ergonomiczny układ wewnętrznych pomieszczeń
• zastosowanie energooszczędnej płyty fundamentowej
• zwiększenie efektywności energetycznej domu poprzez podcień od strony południa z przeszkloną elewacją
• odpowiednie usytuowanie domu na działce względem stron świata, co umożliwia optymalne wykorzystanie światła słonecznego
• energooszczędne materiały użyte do budowy domu, w tym najwyższej jakości aluminiowa stolarka okienna

2. Dom parterowy

• powierzchnia użytkowa parteru: 105 m²
• poddasze: 58 m² (możliwość rozbudowy przestrzeni mieszkalnej na piętrze poprzez adaptację poddasza, co jest możliwe dzięki wykorzystaniu w konstrukcji dachu zaawansowanych wiązarów dachowych typu attykowego, które nie wymagają dodatkowych podpór)

3. Dom wolnostojący

• duży ogród – dom zlokalizowany na przestronnej działce o powierzeni 1000 m² z dużym ogrodem, umożliwiającym stworzenie obszernego miejsca na relaks, jak również przestrzeń do uprawy warzyw, owoców czy ziół
• prywatność i spokój – większa odległość od sąsiadów oraz obecność zieleni znacząco zwiększają poczucie prywatności, zapewnić spokój i barierę dla hałasów z zewnątrz
• przestrzeń i swoboda – posiadanie dużej działki umożliwia realizację różnorodnych projektów ogrodowych np. budowę altany, basenu czy placu zabaw dla dzieci

4. Atrakcyjna lokalizacja

• bliskość morza – nieruchomość znajduje się w niewielkiej odległości od morza, kilkaset metrów od przystani jachtowej. Stamtąd można statkiem w ciągu kilkunastu minut dopłynąć jeziorem do morza, bezpośrednio do znanych kurortów nadmorskich, takich jak Mielno, Łazy czy Unieście.
• 10 minut do centrum Koszalina – Dojazd do centrum Koszalina samochodem zajmuje zaledwie 10 minut. W niecałe 5 minut można dotrzeć do drogi ekspresowej S6, prowadzącej w kierunku Szczecina/Berlina.
• kluczowy węzeł komunikacyjny – w odległości 2 km od od domu znajduje się nowa droga ekspresowa S6, zapewniający sprawną komunikację w kierunkach Szczecina/Berlina, Poznania oraz Gdańska.
• bliskość centrum handlowego – W pobliżu kluczowego węzła komunikacyjnego powstała nowa Galeria Koszalin Power Center, największy i najnowocześniejszy kompleks handlowy w regionie Koszalina. Na łącznej powierzchni 38 tys. m² skupia ona ponad 30 sklepów, w tym Leroy Merlin, Agata, Jysk, Komfort, House, Cropp, Sinsay, Lidl, Rossmann, 4F, New Yorker, CCC, Martes Sport oraz Media Expert.

Dom o powierzchni użytkowej 105 m² (parter) z możliwością adaptacji piętra na potrzeby mieszkalne, o powierzchni 58 m² .

Parter

1. Wiatrołap 4,4 m²
2. Toaleta 1,8 m²
3. Spiżarnia 4,2 m²
4. Salon/aneks kuchenny 48,8 m²
5. Sypialnia 15,8 m²
6. Łazienka (przy sypialni) 4,7 m²
7. Łazienka (przy korytarzu) 4,5 m²
8. Pokój 10,9 m²
9. Pokój 10,0 m²

Powierzchnia użytkowa parteru: 105 m²
+ poddasze (58 m²)

Razem: 163 m²
+ taras (40 m²)

Poddasze

Dzięki wykorzystaniu w konstrukcji dachu specjalistycznych wiązarów dachowych typu attykowego, poddasze nie ma słupów. Daje to możliwość dowolnej aranżacji przestrzeni.

Przykładowa aranżacja pomieszczeń poddasza:

1. Pokój 20 m²
2. Łazienka 5 m²
3. Pokój 20 m²
4. Łazienka 5 m²
5. Przedpokój 7 m²

Działka o powierzchni 10 arów ma kształt prostokąta. Dom usytuowany jest w centrum działki, co zapewnia optymalne wykorzystanie przestrzeni wokół budynku zarówno do celów rekreacyjnych, jak i funkcjonalnych. Budynek zorientowany jest na południe, co gwarantuje maksymalne nasłonecznienie pomieszczeń mieszkalnych oraz energooszczędność.

Od południowej części działki poprowadzono szeroki, utwardzony podjazd prowadzący do miejsc postojowych, gdzie może być zamontowana np. wiata. Podjazd wykonano z kostki brukowej, co zapewnia trwałość i estetykę. Dodatkowo zaplanowano chodniki wokół domu, które umożliwiają wygodny dostęp do poszczególnych części posesji.

Główne wejście do domu znajduje się od strony północnej, gdzie także zaplanowano chodnik oraz niewielką przestrzeń na roślinność ozdobną w formie donic.

Z tyłu domu, od strony południowej, znajduje się przestronny taras o powierzchni około 40 m², który pełni funkcję strefy rekreacyjnej. Taras wykonano z estetycznej palisady oraz kostki brukowej, co zapewnia odporność na warunki atmosferyczne oraz łatwość w utrzymaniu.

Wokół domu zaplanowano tereny zielone, które podnoszą walory estetyczne działki oraz zapewniają miejsce do odpoczynku.

Cała działka jest ogrodzona, co zapewnia bezpieczeństwo i prywatność mieszkańców.

Podsumowanie
Działka o powierzchni 10 arów została funkcjonalnie zagospodarowana, z centralnie umieszczonym domem jednorodzinnym, otoczonym tarasem, podjazdami i miejscami postojowymi. Przestrzeń wokół domu została podzielona na tereny zielone, strefy rekreacyjne oraz użytkowe, co tworzy harmonijną całość i sprzyja komfortowi mieszkańców. Ogrodzenie działki gwarantuje prywatność, a jego estetyka wpisuje się w nowoczesny charakter całej posesji.

Nasza kompleksowa usługa wykończenia domów „pod klucz” to idealne rozwiązanie dla osób ceniących sobie wygodę i brak konieczności angażowania się w skomplikowany proces organizacji i nadzoru prac wykończeniowych. Od momentu podpisania umowy, bierzemy na siebie pełną odpowiedzialność za projektowanie, dobór materiałów, koordynację prac budowlanych oraz wszystkie finalne detale, które zmienią nowo wybudowany dom w gotowy do zamieszkania, komfortowy i w pełni wyposażony dom. Współpracujemy z doświadczonymi architektami i rzetelnymi wykonawcami, co gwarantuje najwyższą jakość wykonania. Nie muszą Państwo spędzać czasu na poszukiwaniu dostawców czy negocjowaniu cen – wszystkie te zadania bierzemy na siebie. Nasz zespół specjalistów zadba o to, aby każdy element wykończeniowy był dopasowany do Państwa oczekiwań i potrzeb, zapewniając spersonalizowane i unikatowe wnętrze. Dzięki naszej usłudze „pod klucz”, proces przekształcania domu w prawdziwy dom staje się bezproblemowy i przyjemny, pozwalając Państwu skupić się na planowaniu przyszłego życia w nowym domu, bez dodatkowego stresu i obaw związanych z realizacją projektu.

Zobacz jak wyglądają przykładowe projekty wnętrz w naszych domach

Dom na sprzedaż w stanie deweloperskim (szczegółowy zakres prac po kliknięciu w zakładkę).

Promocyjna cena domu w stanie deweloperskim wynosi: 989 000 PLN + VAT 8%.

Uwaga: Transakcja zwolniona od podatku od czynności cywilnoprawnych PCC 2%. Płatności dokonywane są w ratach na rachunek powierniczy po zakończeniu poszczególnych etapów prac budowlanych (w sumie 5 etapów). Przy zakupie domu wystawiamy fakturę VAT.

Dodatkowo, w cenie nieruchomości otrzymujecie Państwo od Parter House:

Pakiet „Kompleksowe Zagospodarowanie Posesji”, który obejmuje:

• ogrodzenie dookoła posesji (za wyjątkiem bramy/furtki),
• przestrony taras od strony południowej (wymiana gruntu, geowłóknina, podbudowa, kostka brukowa, palisada, brukowa, palisada),
• wykończenie wejścia do domu (wymiana gruntu, geowłóknina, podbudowa, kostka brukowa, palisada, monolityczne stopnie schodowe),
• chodniki oraz wjazd na posesję (wymiana gruntu, geowłóknina, podbudowa, kostka brukowa, obrzeża),
• opaska wokół elewacji budynku (podbudowa, geowłóknina, kamień ozdobny, obrzeża),
• wykonanie dodatkowej instalacji kanalizacyjnej od zbiornika bezodpływowego za ogrodzenie działki, dzięki możliwe jest bezinwazyjne opróżnianie zbiornika przez pojazdy asenizacyjne,
• montaż oświetlenia tarasu w podbitce oraz plafonów w zadaszeniu przed wejściem do budynku,
• podbudowę pod wiatę garażową!

Pakiet „Komfort”, który obejmuje:

• montaż podtynkowych kaset wraz silnikami do rolet zewnętrznych (za wyjątkiem pancerzy),
• montaż baterii podtynkowych oraz montaż stelaży WC (w łazienkach i wc),
• dodatkowy system rynnowy nad wejściem do domu, odprowadzająca wodę opadową na zewnątrz budynku.

Pakiety Dodatkowe

Każdy dom, który budujemy, ma możliwość wyposażenia w nowoczesne rozwiązania, które nie tylko zwiększają komfort życia, ale również pozwalają na oszczędności i dbałość o środowisko.

Pakiety dodatkowe wyceniane są indywidualnie na podstawie spersonalizowanych projektów, w uzgodnieniu z kupującym: W naszej ofercie znajdują się:

• Pompa ciepła + fotowoltaika: Niezależność energetyczna, zmniejszenie rachunków za energię, doskonałe połączenie dla maksymalnej efektywności.
• Rekuperacja: System mechanicznej wentylacji, świeże powietrze w domu przy minimalnych stratach ciepła.
• Klimatyzacja: Idealne rozwiązanie dla upalnych dni, zapewniające komfortowe warunki w każdym pomieszczeniu.
• Garaż lub Wiata (Carport): Bezpieczne i wygodne miejsce dla Twojego samochodu.
• Dom Inteligentny: Kontrola domu za pomocą smartfona w dowolnym miejscu na ziemi, komfort i bezpieczeństwo.

Zadzwoń po więcej informacji… 693 598 537