Energooszczędny dom wolnostojący w lukratywnej dzielnicy Koszalina, na obrzeżach miasta, niedaleko morza. Doskonałe połączenie energooszczędności, nowoczesności i funkcjonalności, zgodne z najnowszymi trendami projektowania. Dom na sprzedaż w stanie deweloperskim lub pod klucz.

Najistotniejsze elementy oferty (dom nr 3)

● dom wybudowany na płycie fundamentowej! 
● dom energooszczędny (optymalny kształt bryły budynku, odpowiednie usytuowanie domu na działce względem stron świata, energooszczędna płyta fundamentowa, podcień od strony południa, przeszklona elewacja południowa…) 
● dom inteligentny (możliwość sterowania domu zdalnie za pomocą aplikacji w telefonie, np. ogrzewaniem, roletami, bramą…)
● dom na sprzedaż w stanie deweloperskim 
● możliwość wykupienia usługi pod klucz 
● parter: 105 m²
● poddasze: 54 m² (możliwość adaptacji poddasza i powiększenia powierzchni użytkowej domu do 159 m²)
● działka: 1000 m²
● atrakcyjna lokalizacja: peryferie Koszalina, w pobliżu przystani jachtowej, niedaleko morza

Szczegółowa oferta

Dom Energooszczędny

Bryła budynku jest zwarta i prosta na rzucie prostokąta, bez wykuszy, lukarn czy balkonów, dzięki czemu starty ciepła zostały zminimalizowane już na etapie projektowania domu.

Zastosowany w budynku płytowy fundament jest obecnie najbardziej optymalnym rozwiązaniem dla domów energooszczędnych. Płyta fundamentowa jest bowiem ogromnym akumulatorem cieplnym, w skutek czego, w praktyce, dom można ogrzewać temperaturą o kilka stopni niższą niż przy wykorzystaniu tradycyjnych fundamentów. Dzięki płycie fundamentowej budynek nie posiada mostków termicznych. Wynika to z ciągłości izolacji cieplnej, która rozciąga się na całej powierzchni wytyczonych fundamentów, zapewniając maksymalne bezpieczeństwo przed utratą ciepła.

Powyższa technologia wraz z zastosowanym w całym budynku dodatkowych rozwiązań energooszczędnych zapewnia ogromną oszczędność zużycia kosztów energii w porównaniu z tradycyjnymi domami.

Poza płytą w budynku zastosowano:

● energooszczędne okna trasowe HST, podnoszono-przesuwne, wykonane na profilach aluminiowych niemieckiej firmy Deceuninck, wiodącego producenta okien i drzwi w Europie, dzięki przeszklonej elewacji południowej, optymalnie wykorzystywana jest energia słoneczna do ogrzewania i oświetlenia domu

● od strony południowej zaprojektowany został podcień stanowiący naturalną osłonę wnętrza budynku przed wiatrem, latem stanowi on naturalną osłonę przed słońcem i nadmiernym nagrzewaniem, wysunięte ściany boczne budynku i zadaszenie tworzą naturalną niszę, gdzie zlokalizowany został przestrony taras, który rozciąga się na długości całej elewacji południowej, dostęp do niego jest płynny z salonu, jadalni oraz głównej sypialni

● w domu wykonano wysokiej jakości, przystosowane do ogrzewania podłogowego, posadzki anhydrytowe

● ponadto w całym budynku zainstalowano wysokiej jakości stolarkę okienną PCV, na profilach firmy Deceuninck, z pakietem 3-szybowym, ciepłymi ramkami i parapetami

Atrakcyjna lokalizacja

Nieruchomość położona jest nie daleko morza, w dzielnicy Koszalina „Jamno”, w odległości kilkuset metrów od przystani jachtowej. Stąd statkiem w kilkanaście minut dopłynąć można jeziorem do morza, bezpośrednio do znanych kurortów nadmorskich tj. Mielno, Łazy oraz Unieście. Dojazd do centrum Koszalina samochodem zajmuje zaledwie 10 minut. W niecałe 5 minut dostaniemy się do drogi ekspresowej S6 w kierunku na Szczecin/Berlin.

Dom inteligentny

Dom zaprojektowano w taki sposób, aby jego domownicy byli w stanie wydawać mu różnego rodzaju polecenia, za pomocą aplikacji w telefonie, np. otwieranie i zamykanie bramy wjazdowej, kontrolowanie temperatury ogrzewania domu, sterowanie roletami oraz oświetleniem. Co ciekawe, wiele z tych czynności może być wykonywanych nawet z dala od miejsca zamieszkania za pomocą aplikacji w telefonie! Założenie koncepcji inteligentnego domu jest takie, aby zmaksymalizować funkcjonalność i komfort mieszkania, jednocześnie zwiększyć bezpieczeństwo oraz zmniejszyć koszty życia, np. poprzez obniżenie rachunków za prąd.

Dom pod klucz

Przy zakupie domu w stanie deweloperskim, na życzenie domu pod klucz. Usługa wykończenia domu pod klucz podzielona jest na dwa etapy tj. roboty wewnętrzne oraz prace zewnętrzne. Prace wykonywane są w oparciu o indywidualny projekt przygotowane przez architekta wnętrz. Koncepcje przedstawiane są w formie fotorealistycznych wizualizacji.

Zobacz standard wykończenia wnętrz w domu nr 3

Wysoki standard wykończenia wnętrz

Szczególną uwagę zwracamy na wysoki standard wykończenia wnętrz. Prace wykończeniowe wykonywane są przez naszych sprowadzonych fachowców z doświadczeniem pozyskanym głównie na rynku niemieckim. Do wyposażenia domu wykorzystujemy sprawdzone materiały markowych producentów. Prace wykonywane są pod kierunkiem architekta wnętrz, w oparciu o wcześniej przygotowany projekt.

Harmonogram budowy:
Stan surowy zamknięty – etap ukończony
Stan deweloperski – II kwartał 2023
Dom pod klucz – termin ustalany indywidualnie

.

.

Sprzedaż domu w stanie deweloperskim z opcją pod klucz

. .

.

Plan zagospodarowania terenu

Powierzchnia działki wynosi 1000 m2, teren jest płaski, dojazd do działki od strony wschodniej.

Od strony południowej zaprojektowano taras, o powierzchni około 40 m2. Stan deweloperski w opcji Komfort obejmuje między innymi wykonanie tarasu, wjazdu na posesję, wejścia do domu, chodników czy też opaski z kamienia wokół budynku.

W północno-wschodniej części działki zaprojektowano wiatę samochodową. Wiata wykonywana jest w opcji pod klucz. Ponadto w ramach oferty pod klucz wykonujmy końcowe zagospodarowanie terenu, które uwzględnia ogrodzenie panelowe, zewnętrzne ujęcie wody, lampy ogrodowe, oświetlenie tarasu led w podbitce, oświetlenie wejścia w formie plafonów w zadaszeniu, trawnik na całej powierzchni działki.

Lokalizacja Osiedla

Osiedle znajduje się w odległości kilkuset metrów od przystani jachtowej w Jamnie. Dzięki przeprawie promowej w sezonie w łatwy sposób uzyskać można dostęp do morza, do nadmorskich miejscowości tj. Mielno, Łazy oraz Unieście. Dojazd do drogi ekspresowej S6 zajmuje około 5 minut, z kolei do centrum Koszalina około 10 minut.

Zobacz cały plan Osiedla

.

.

Układ pomieszczeń:

1. Wiatrołap 4,4 m²
2. Toaleta 1,8 m²
3. Spiżarnia 4,2 m²
4. Salon/aneks kuchenny 49,2 m²
5. Sypialnia 15,8 m²
6. Łazienka (przy sypialni) 4,7 m²
7. Łazienka (przy korytarzu) 4,5 m²
8. Pokój 10,9 m²
9. Pokój 10,0 m²

Razem (powierzchnia użytkowa parteru): 105,4 m²
+ poddasze (54 m2)
+ taras (40 m2)

.

Cena: 795 000 zł netto – stan deweloperski

Podana cena dotyczy stanu deweloperskiego. Do podanej ceny netto należy dodać 8% VAT. Transakcja zwolniona jest od podatku od czynności cywilnoprawnych PCC 2%! Przy zakupie domu wystawiamy fakturę VAT 8%.

Kontakt: tel. 693 598 537

.

.