Nowy dom parterowy na sprzedaż w stanie deweloperskim Jamno Koszalin

Dom w stanie deweloperskim zlokalizowany w odległości kilkuset metrów od przystani jachtowej w Jamnie, atrakcyjnej, nowo powstałej dzielnicy Koszalina. Stąd statkiem „Koszałkiem” dopłyniemy w kilkanaście minut nad Morze Bałtyckie do znanych nadmorskich miejscowości Mielno/Łazy/Unieście. Aktualnie trwają prace przy wykończeniu elewacji zewnętrznej budynku. Wewnątrz domu położone są instalacje, tynki oraz posadzki anhydrytowe z ogrzewaniem podłogowym. 

.

dom zarezerwowany!
● cena netto: 695 000 zł 
● powierzchnia domu: 103 m² (parter)
możliwość adaptacji poddasza
● powierzchnia działki: 1000 m² 
● płyta fundamentowa
● przeszklona elewacja południowa z podcieniem
zakończenie budowy zaplanowane jest do końca 2021
● możliwość wykończenia domu pod klucz

.

Jakość i Energooszczędność 

Naszym priorytetem jest odpowiedni dobór energooszczędnych materiałów oraz najwyższa jakość wykonywanych prac. Szczególną uwagę zawracamy na dokładność i poprawność prac wykończeniowych do których wykonania zatrudniamy najlepszych fachowców w branży.  Doświadczenie zdobyte na rynku niemieckim pomaga nam osiągnąć ten cel. Prace prowadzone są pod kierunkiem naszego architekta wnętrz, który na bieżąco nadzoruje i weryfikuje efekty w odniesieniu do projektu.

.

Dom zaprojektowany i wykonany w standardzie energooszczędnym. Bryła budynku zwarta, na rzucie prostokąta, dom nie posiada zbędnych wykuszy, lukarn czy balkonów. Zamiast tradycyjnego fundamentu dom wyposażony został w płytę fundamentową, która jest ogromnym akumulatorem cieplnym, w skutek czego dom można ogrzewać temperaturą o kilka stopni niższą niż przy zwykłych fundamentach. Nowoczesna technologia płytowa eliminuje powstawanie mostków termicznych. Ciągła płaszczyzna izolacji termicznej ułożona pod płytą fundamentową, pozwala szczelnie zabezpieczyć budynek przed stratami ciepła, co znajduje swoje odzwierciedlenie w niższych rachunkach za ogrzewanie. Te właściwości płyt fundamentowych sprawiają, że są one niezbędnym elementem budynków odznaczających się niskim zapotrzebowaniem na energię grzewczą. Oprócz tego rozwiązania w całym budynku zastosowano ogrzewanie podłogowe, wykonane w posadzce anhydrytowej tj. najnowocześniejszym materiale dedykowanym do ogrzewania podłogowego, posiadającym podwyższoną przenikalność cieplną. Kolejnym ważnym elementem są ściany domu, które wzniesione zostały z bloczków betonu komórkowego, jednego najcieplejszych materiałów używanych do murowania. Bloczki wykonywane są z naturalnych składników, co zapewnia utrzymanie zdrowego mikroklimatu wewnątrz domu. Dzięki porom powietrza zawartym w jego wnętrzu bardzo dobrze zapobiega utracie ciepła, ponadto pozwala utrzymać stabilny poziom temperatury wewnątrz budynku. Ponadto w budynku zastosowano szereg innych rozwiązań zwiększających jego energooszczędność tj. podcień od strony południowej z przeszkloną elewacją, wykonaną z energooszczędnych okien tarasowych, podnoszono-przesuwnych, aluminiowych, w technologii HST na tzw. ciepłych progach. Natomiast do ocieplenia elewacji budynku użyto wyłącznie grafitowego styropianu o bardzo wysokich parametrach cieplnych, wykończanego tynkiem elastycznym silikonowo-silikatowym, tzw. tynkiem oddychającym.

.

Płyta Fundamentowa

Płytowy fundament jest obecnie najlepszym rozwiązaniem dla domów energooszczędnych, jednak nie jest to jedyna cecha, która sprawia że jest wyjątkowym rozwiązaniem. Otóż odpowiednio zaprojektowana i wykonana płyta fundamentowa wraz z jej podbudową oraz drenażem gwarantuje przede wszystkim równomierne posadowienie budynku. Dzięki płycie konstrukcja domu jest wyjątkowo stabilna, niezależnie od nawodnienia i rodzaju gruntu.

.

Przeszklona Elewacja Południowa
Interesującym elementem architektonicznym domu jest zaprojektowany od strony południowej podcień. Latem stanowi on naturalną osłonę wnętrza budynku przed słońcem i nadmiernym nagrzewaniem. Ponadto wysunięte ściany boczne budynku tworzą naturalną niszę, gdzie zlokalizowany został przestrony taras, który rozciąga się na długości całej elewacji południowej. Dostęp do niego jest płynny z salonu, jadalni oraz głównej sypialni. Dzięki przeszklonej elewacji południowej, optymalnie wykorzystywana jest energia słoneczna do ogrzewania i oświetlenia domu. Zastosowano tu nowoczesne, energooszczędne okna tarasowe podnoszono-przesuwne w technologii HST w wersji aluminiowej na tzw. ciepłych progach. Jest to doskonałe połączenie nowoczesności, energooszczędności i bezpieczeństwa, stworzone z myślą o likwidacji barier architektonicznych, zgodne z najnowszymi trendami projektowania przestrzeni. Ponadto w całym budynku zainstalowano wysokiej jakości stolarkę okienną PCV na profilu o grubości 82mm z pełną stalą w ramie na tzw. ciepłych parapetach, pakietem 3-szybowym oraz cienką ramką międzyszybową.

.

Dom pod klucz

Dodatkową zaletą zakupionego u nas domu w stanie deweloperskim jest możliwość wyboru przez naszego Klienta usługi wykończenia domu w standardzie pod klucz, tj. domu gotowego do wprowadzenia. Umożliwiamy wówczas dwie formy współpracy.
1. Prace budowlane (robocizna) wykonujemy na podstawie przedstawionych przez Klienta projektów oraz dostarczonych materiałów.
2. Kompleksowa usługa budowlana (projekt, robocizna wraz z materiałami) wykonywana jest w oparciu o projekt naszego architekta wnętrz.

.

Dom na sprzedaż w stan deweloperskim. Zobacz co obejmuje stan deweloperski.

.

Plan sytuacyjny Osiedla Promowa: Koszalin, Jamno.

Mapa Osiedla Promowa
Dom sprzedany Dom sprzedany Nowy dom parterowy 103m2 w stanie deweloperskim (na sprzedaż) Koszalin Dom parterowy 105m2 w stanie surowym Koszalin (na sprzedaż) Inwestycje w realizacji

Dom sprzedany

Dom  parterowy 105 m2 (sprzedany)

Dom sprzedany

Dom parterowy 100 m2

zobacz więcej

Nowy dom parterowy 103m2 w stanie deweloperskim (na sprzedaż) Koszalin

● dom na sprzedaż
● cena netto: 695 000 zł (stan deweloperski
● powierzchnia domu: 103 m² (parter)
● możliwość adaptacji poddasza
● powierzchnia działki: 1000 m² 
● płyta fundamentowa
● przeszklona elewacja południowa z podcieniem
● możliwość wykończenia i zakupu domu pod klucz

zobacz więcej

Dom parterowy 105m2 w stanie surowym Koszalin (na sprzedaż)

● dom na sprzedaż
● cena netto: 495 000 zł (stan surowy
● powierzchnia domu: 105 m² (parter) + 54 m² (poddasze)
● powierzchnia działki: 1000 m²
● płyta fundamentowa
● przeszklona elewacja południowa z podcieniem + taras 40 m²
● możliwość zakupu domu w stanie deweloperskim 
● możliwość zakupu domu pod klucz

zobacz więcej

Inwestycje w realizacji

.

Rozkład pomieszczeń:

  1. Wiatrołap 3,9 m²
  2. Toaleta 1,8 m²
  3. Kotłownia 3,2 m²
  4. Salon/aneks kuchenny 48,6 m²
  5. Sypialnia 15,8 m²
  6. Łazienka (przy sypialni) 4,7 m²
  7. Łazienka (przy korytarzu) 4,2 m²
  8. Pokój 11,2 m²
  9. Pokój 10,0 m²

Razem: 103,4 m² + taras + poddasze

Cena:

  • 695 000 zł – stan deweloperski
  • 985 000 zł – pod klucz

ceny netto + 8% VAT

Harmonogram budowy:

Stan surowy – etap ukończony
Stan deweloperski (w trakcie) – termin ukończenia: I kwartał 2022
Stan pod klucz – termin do ustalenia

Kontakt:
tel. 693 598 537

.

Zdjęcia z budowy