Dom parterowy, wybudowany na płycie fundamentowej o wysokiej efektywności energetycznej, położony w prestiżowej dzielnicy Koszalina, niedaleko morza, blisko przystani jachtowej Jeziora Jamno. Dom na sprzedaż w ofercie premium, gwarantującej zaawansowane rozwiązania energooszczędne, wysoką jakość wykonania oraz praktyczność w użytkowaniu nieruchomości. Oferta dotyczy stanu deweloperskiego z możliwością całkowitego wykończenia domu pod klucz.

Etap I. Stan surowy – zakończenie czerwiec/lipiec 2024

Etap II. Stan deweloperski – zakończenie grudzień 2024

1. Dom energooszczędny

• optymalnie zaprojektowana bryła budynku oraz ergonomiczny układ wewnętrznych pomieszczeń
• zastosowanie energooszczędnej płyty fundamentowej
• zwiększenie efektywności energetycznej domu poprzez podcień od strony południa z przeszkloną elewacją
• odpowiednie usytuowanie domu na działce względem stron świata, co umożliwia optymalne wykorzystanie światła słonecznego
• energooszczędne materiały użyte do budowy domu, w tym najwyższej jakości aluminiowa stolarka okienna

2. Dom parterowy

• powierzchnia użytkowa parteru: 105 m²
• poddasze: 54 m² (możliwość rozbudowy przestrzeni mieszkalnej na piętrze poprzez adaptację poddasza, co jest możliwe dzięki wykorzystaniu w konstrukcji dachu zaawansowanych wiązarów dachowych typu attykowego, które nie wymagają dodatkowych podpór)

3. Dom wolnostojący

• duży ogród – dom zlokalizowany na przestronnej działce o powierzeni 1000 m² z dużym ogrodem, umożliwiającym stworzenie obszernego miejsca na relaks, jak również przestrzeń do uprawy warzyw, owoców czy ziół
• prywatność i spokój – większa odległość od sąsiadów oraz obecność zieleni znacząco zwiększają poczucie prywatności, zapewnić spokój i barierę dla hałasów z zewnątrz
• przestrzeń i swoboda – posiadanie dużej działki umożliwia realizację różnorodnych projektów ogrodowych np. budowę altany, basenu czy placu zabaw dla dzieci

4. Atrakcyjna lokalizacja

• bliskość morza – nieruchomość znajduje się w niewielkiej odległości od morza, kilkaset metrów od przystani jachtowej. Stamtąd można statkiem w ciągu kilkunastu minut dopłynąć jeziorem do morza, bezpośrednio do znanych kurortów nadmorskich, takich jak Mielno, Łazy czy Unieście.
• 10 minut do centrum Koszalina – Dojazd do centrum Koszalina samochodem zajmuje zaledwie 10 minut. W niecałe 5 minut można dotrzeć do drogi ekspresowej S6, prowadzącej w kierunku Szczecina/Berlina.
• kluczowy węzeł komunikacyjny – w odległości 2 km od od domu znajduje się nowa droga ekspresowa S6, zapewniający sprawną komunikację w kierunkach Szczecina/Berlina, Poznania oraz Gdańska.
• bliskość centrum handlowego – W pobliżu kluczowego węzła komunikacyjnego powstała nowa Galeria Koszalin Power Center, największy i najnowocześniejszy kompleks handlowy w regionie Koszalina. Na łącznej powierzchni 38 tys. m² skupia ona ponad 30 sklepów, w tym Leroy Merlin, Agata, Jysk, Komfort, House, Cropp, Sinsay, Lidl, Rossmann, 4F, New Yorker, CCC, Martes Sport oraz Media Expert.

Dom o powierzchni użytkowej 105 m² (parter) z możliwością adaptacji piętra na potrzeby mieszkalne, o powierzchni 58 m² . Dzięki wykorzystaniu w konstrukcji dachu specjalistycznych wiązarów dachowych typu attykowego, poddasze nie ma słupów i jest tu możliwa dowolna aranżacja.

1. Wiatrołap 4,4 m²
2. Toaleta 1,8 m²
3. Spiżarnia 4,2 m²
4. Salon/aneks kuchenny 48,8 m²
5. Sypialnia 15,8 m²
6. Łazienka (przy sypialni) 4,7 m²
7. Łazienka (przy korytarzu) 4,5 m²
8. Pokój 10,9 m²
9. Pokój 10,0 m²

Powierzchnia użytkowa parteru: 105 m²
+ poddasze (58 m²)

Razem: 163 m²
+ taras (40 m²)

Nasza kompleksowa usługa wykończenia domów „pod klucz” to idealne rozwiązanie dla osób ceniących sobie wygodę i brak konieczności angażowania się w skomplikowany proces organizacji i nadzoru prac wykończeniowych. Od momentu podpisania umowy, bierzemy na siebie pełną odpowiedzialność za projektowanie, dobór materiałów, koordynację prac budowlanych oraz wszystkie finalne detale, które zmienią nowo wybudowany dom w gotowy do zamieszkania, komfortowy i w pełni wyposażony dom. Współpracujemy z doświadczonymi architektami i rzetelnymi wykonawcami, co gwarantuje najwyższą jakość wykonania. Nie muszą Państwo spędzać czasu na poszukiwaniu dostawców czy negocjowaniu cen – wszystkie te zadania bierzemy na siebie. Nasz zespół specjalistów zadba o to, aby każdy element wykończeniowy był dopasowany do Państwa oczekiwań i potrzeb, zapewniając spersonalizowane i unikatowe wnętrze. Dzięki naszej usłudze „pod klucz”, proces przekształcania domu w prawdziwy dom staje się bezproblemowy i przyjemny, pozwalając Państwu skupić się na planowaniu przyszłego życia w nowym domu, bez dodatkowego stresu i obaw związanych z realizacją projektu.

Zobacz jak wyglądają przykładowe projekty wnętrz w naszych domach

Sprzedaż domu w stanie deweloperskim (szczegółowy zakres prac po kliknięciu w zakładkę).

Cena: 890 000 PLN + VAT 8% (transakcja zwolniona od podatku od czynności cywilnoprawnych PCC 2%). Płatności dokonywane są w ratach na rachunek powierniczy po zakończeniu poszczególnych etapów prac budowlanych (w sumie 5 etapów). Przy zakupie domu wystawiamy fakturę VAT.

Opcja „Komfort”

Uwaga! Decydując się na opcję „Komfort” otrzymują Państwo w cenie 99 000 PLN + VAT 8%:

• rekuperację – system wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła,
• ogrodzenie dookoła posesji (za wyjątkiem bramy/furtki),
• montaż podtynkowych kaset do rolet zewnętrznych,
• wykończenie tarasu (wymiana gruntu, geowłóknina, podbudowa, kostka brukowa, obrzeża),
• wykończenie wejścia do domu (wymiana gruntu, geowłóknina, podbudowa, kostka brukowa, monolityczne stopnie schodowe),
• wykonanie chodników oraz wjazdu na posesję (wymiana gruntu, geowłóknina, podbudowa, kostka brukowa, obrzeża),
• wykonanie opaski wokół elewacji budynku (podbudowa, geowłóknina, kamień ozdobny, obrzeża),
• wykonanie dodatkowej instalacji kanalizacyjnej od zbiornika bezodpływowego za ogrodzenie działki, dzięki możliwe jest bezinwazyjne opróżnianie zbiornika przez pojazdy asenizacyjne,
• montaż baterii podtynkowych oraz montaż stelaży WC (w łazienkach i wc),
• montaż oświetlenia tarasu w podbitce oraz plafonów w zadaszeniu przed wejściem.
• wykonanie systemu bez-okapowego nad wejściem do budynku w celu odprowadzania wody opadowej z zadaszenia (niewidoczna rynna ukryta w elewacji

Łączny koszt domu w stanie deweloperskim z opcją „Komfort” wynosi: 989 000 PLN + VAT 8%.

Pakiety Dodatkowe

Każdy dom, który budujemy, ma możliwość wyposażenia w nowoczesne rozwiązania, które nie tylko zwiększają komfort życia, ale również pozwalają na oszczędności i dbałość o środowisko.

Pakiety dodatkowe wyceniane są indywidualnie na podstawie spersonalizowanych projektów, w uzgodnieniu z kupującym: W naszej ofercie znajdują się:

• Pompa ciepła + fotowoltaika: Niezależność energetyczna, zmniejszenie rachunków za energię, doskonałe połączenie dla maksymalnej efektywności.
• Rekuperacja: Zawsze świeże powietrze w domu przy minimalnych stratach ciepła.
• Klimatyzacja: Idealne rozwiązanie dla upalnych dni, zapewniające komfortowe warunki w każdym pomieszczeniu.
• Garaż lub Wiata (Carport): Bezpieczne i wygodne miejsce dla Twojego samochodu.
• Dom Inteligentny: Kontrola domu za pomocą smartfona w dowolnym miejscu na ziemi, komfort i bezpieczeństwo.

Rezerwacja nieruchomości pod nr tel.: 693 598 537