Energooszczędny dom wolnostojący w lukratywnej dzielnicy Koszalina, na obrzeżach miasta, niedaleko morza. Doskonałe połączenie energooszczędności, nowoczesności i funkcjonalności, zgodne z najnowszymi trendami projektowania. Dom na sprzedaż w stanie deweloperskim lub pod klucz.
Najistotniejsze elementy oferty
● dom wybudowany na płycie fundamentowej!
● dom energooszczędny (optymalny kształt bryły budynku, odpowiednie usytuowanie domu na działce względem stron świata, energooszczędna płyta fundamentowa, podcień od strony południa, przeszklona elewacja południowa…)
● dom na sprzedaż w stanie deweloperskim wraz z zagospodarowaniem terenu wokół domu
● parter: 105 m²
● poddasze: 54 m² (możliwość adaptacji poddasza, wówczas powierzchnia użytkowa domu wyniesie 159 m²)
● działka: 1000 m²
● atrakcyjna lokalizacja (peryferie Koszalina, przystań jachtowa, bliskość jeziora/morza)
Opcje dodatkowe
● dom inteligentny (możliwość sterowania domu zdalnie za pomocą aplikacji w telefonie, np. ogrzewaniem, roletami, bramą…) 
● wykończenie wnętrz domu w opcji pod klucz
● wiata samochodowa
● garaż
● atrakcyjna lokalizacja (peryferie Koszalina, przystań jachtowa, bliskość jeziora/morza)
Szczegółowa oferta
Dom Energooszczędny
Bryła budynku jest zwarta i prosta na rzucie prostokąta, bez wykuszy, lukarn czy balkonów, dzięki czemu starty ciepła zostały zminimalizowane już na etapie projektowania domu.
Zastosowany w budynku płytowy fundament jest obecnie najbardziej optymalnym rozwiązaniem dla domów energooszczędnych. Płyta fundamentowa jest bowiem ogromnym akumulatorem cieplnym, w skutek czego, w praktyce, dom można ogrzewać temperaturą o kilka stopni niższą niż przy wykorzystaniu tradycyjnych fundamentów. Dzięki płycie fundamentowej budynek nie posiada mostków termicznych. Wynika to z ciągłości izolacji cieplnej, która rozciąga się na całej powierzchni wytyczonych fundamentów, zapewniając maksymalne bezpieczeństwo przed utratą ciepła.
Powyższa technologia wraz z zastosowanym w całym budynku dodatkowych rozwiązań energooszczędnych zapewnia ogromną oszczędność zużycia kosztów energii w porównaniu z tradycyjnymi domami.
Poza płytą w budynku zastosowano:
● energooszczędne okna trasowe HST, podnoszono-przesuwne, wykonane na profilach aluminiowych niemieckiej firmy Deceuninck, wiodącego producenta okien i drzwi w Europie, dzięki przeszklonej elewacji południowej, optymalnie wykorzystywana jest energia słoneczna do ogrzewania i oświetlenia domu
● od strony południowej zaprojektowany został podcień stanowiący naturalną osłonę wnętrza budynku przed wiatrem, latem stanowi on naturalną osłonę przed słońcem i nadmiernym nagrzewaniem, wysunięte ściany boczne budynku i zadaszenie tworzą naturalną niszę, gdzie zlokalizowany został przestrony taras, który rozciąga się na długości całej elewacji południowej, dostęp do niego jest płynny z salonu, jadalni oraz głównej sypialni
● w domu wykonano wysokiej jakości, przystosowane do ogrzewania podłogowego, posadzki anhydrytowe
● ponadto w całym budynku zainstalowano wysokiej jakości stolarkę okienną PCV, na profilach firmy Deceuninck, z pakietem 3-szybowym, ciepłymi ramkami i parapetami
Dom inteligentny (w opcji pod klucz)
Dom zaprojektowano w taki sposób, aby jego domownicy byli w stanie wydawać mu różnego rodzaju polecenia, za pomocą aplikacji w telefonie, np. otwieranie i zamykanie bramy wjazdowej, kontrolowanie temperatury ogrzewania domu, sterowanie roletami oraz oświetleniem. Co ciekawe, wiele z tych czynności może być wykonywanych nawet z dala od miejsca zamieszkania za pomocą aplikacji w telefonie! Założenie koncepcji inteligentnego domu jest takie, aby zmaksymalizować funkcjonalność i komfort mieszkania, jednocześnie zwiększyć bezpieczeństwo oraz zmniejszyć koszty życia, np. poprzez obniżenie rachunków za prąd.
Dom pod klucz
Przy zakupie domu w stanie deweloperskim, na życzenie klienta, w oparciu o indywidualne projekty przedstawiane są w formie fotorealistycznych wizualizacji, wykonujemy prace wykończeniowe „pod klucz”.
Zobacz standard wykończenia wnętrz w domu nr 3
Jakość
Szczególną uwagę zwracamy na wysoki standard wykończenia wnętrz. Prace wykończeniowe wykonywane są przez naszych sprowadzonych fachowców z doświadczeniem pozyskanym głównie na rynku niemieckim. Do wyposażenia domu wykorzystujemy sprawdzone materiały markowych producentów. Prace wykonywane są pod kierunkiem architekta wnętrz, w oparciu o wcześniej przygotowany projekt.
Harmonogram budowy:
Stan surowy zamknięty – etap ukończony
Stan deweloperski – etap ukończony (2023)
Usługa pod klucz – termin ustalany indywidualnie
.
.
Sprzedaż domu w stanie deweloperskim wraz z zagospodarowaniem terenu wokół domu
. .
.
Atrakcyjna lokalizacja
Nieruchomość położona jest nie daleko morza, w dzielnicy Koszalina „Jamno”, w odległości kilkuset metrów od przystani jachtowej. Stąd statkiem w kilkanaście minut dopłynąć można jeziorem do morza, bezpośrednio do znanych kurortów nadmorskich tj. Mielno, Łazy oraz Unieście. Dojazd do centrum Koszalina samochodem zajmuje zaledwie 10 minut. W niecałe 5 minut dostaniemy się do drogi ekspresowej S6 w kierunku na Szczecin/Berlin.
Plan zagospodarowania terenu
Powierzchnia działki wynosi 1000 m2, teren jest płaski. Od strony wschodniej znajduje się wjazd na posesję oraz wejście do domu. Od strony południowej zaprojektowano przestronny taras powierzchni 40 m2! Wokół domu wykonano opaskę z kamienia oraz chodnik łączący taras z wejściem. W ramach dodatkowego pakietu pod klucz, w północno-wschodniej części działki zaprojektowano wiatę samochodową na 2 samochody.
.
.
Układ pomieszczeń:
- Wiatrołap 4,4 m²
- Toaleta 1,8 m²
- Spiżarnia 4,2 m²
- Salon/aneks kuchenny 49,2 m²
- Sypialnia 15,8 m²
- Łazienka (przy sypialni) 4,7 m²
- Łazienka (przy korytarzu) 4,5 m²
- Pokój 10,9 m²
- Pokój 10,0 m²
Razem (powierzchnia użytkowa parteru): 105,4 m²
+ poddasze (54 m2)
+ taras (40 m2)
.
Nieruchomość sprzedana
Podana cena obejmuje sprzedaż domu w stanie deweloperskim wraz następującymi pracami wykończeniowymi na zewnątrz domu:
● wymiana gruntu na obszarze całej działki, niwelacja terenu i końcowe zagospodarowanie terenu w formie trawnika;
● zewnętrzne ujęcie wody w formie kranu ogrodowego;
● lampy ogrodowe przed wejściem do domu, usytuowane w opasce wypełnionej kamieniem ozdobnym;
● wymiana gruntu pod taras, chodniki oraz wjazd na posesję, wyłożenie podłoża specjalistyczną geowłókniną, wykonanie podbudowy z łamanego kruszywa oraz pospółki;
● taras wykonany kostki brukowej;
● wejście do domu wykończone monolitycznymi stopniami schodowymi oraz kostką brukową;
● chodniki oraz wjazd na posesję wykonany z kostki brukowej;
● opaska wokół elewacji budynku wykonana z obrzeży, wypełniona kamieniem ozdobnym;
● odprowadzanie wody opadowej z zadaszenia nad wejściem do budynku (system bezokapowy, niewidoczna rynna ukryta w elewacji);
● dodatkowa instalacja kanalizacyjna poprowadzona od zbiornika bezodpływowego do ogrodzenia, wyprowadzona na zewnątrz posesji w formie specjalnego złącza przystosowanego dla pojazdów asenizacyjnych opróżniających szambo;
● oświetlenie tarasu w podbitce oraz zadaszeniu przed wejściem do domu.
Kontakt: tel. 693 598 537
.
.
