Dom parterowy 105m2 w stanie surowym Koszalin (na sprzedaż)

Nowy dom parterowy na sprzedaż o powierzchni parteru 105 m² z możliwością adaptacji poddasza o dodatkowe 54 m². Dom wolnostojący, zlokalizowany w Koszalinie, w dzielnicy Jamno, na kameralnym Osiedlu Promowa, w kompleksie innych domów wolnostojących. Dom energooszczędny, wybudowany na płycie fundamentowej o zwartej bryle budynku, dach dwuspadowy, przeszklona elewacja południowa z szerokim podcieniem. Możliwość zakupu domu w 3 opcjach tj. w stanie surowym, deweloperskim lub pod klucz.

.

● dom na sprzedaż
cena netto: 495 000 zł (stan surowy) 
powierzchnia domu: 105 m² (parter) + 54 m² (poddasze)
powierzchnia działki: 1000 m²
płyta fundamentowa
● przeszklona elewacja południowa z podcieniem + taras 40 m²
możliwość zakupu domu: w stanie deweloperskim
możliwość zakupu domu: pod klucz

.

Energooszczędna Płyta Fundamentowa

Zastosowany w naszym domu płytowy fundament jest obecnie najlepszym rozwiązaniem dla domów energooszczędnych. Płyta fundamentowa jest ogromnym akumulatorem cieplnym, w skutek czego w praktyce dom można ogrzewać temperaturą o kilka stopni niższą niż przy wykorzystaniu tradycyjnych fundamentów. Dzięki płycie fundamentowej budynek nie posiada mostków termicznych. Wynika to z ciągłości izolacji cieplnej, która rozciąga się na całej powierzchni wytyczonych fundamentów, zapewniając maksymalne bezpieczeństwo przed utratą ciepła. Rozwiązanie to wraz, z zastosowanym w całym budynku, ogrzewaniem podłogowym, powoduje w praktyce znaczną oszczędność zużycia kosztów energii w porównaniu z tradycyjnym rozwiązaniem. Ponadto solidna podbudowa, właściwa instalacja drenarska, pełne zbrojenie oraz wysokiej jakości wodoszczelny beton gwarantuje równomierne posadowienie budynku, niezależnie od nawodnienia i rodzaju gruntu.

Nowoczesna Architektura

Bryła budynku jest zwarta i prosta na rzucie prostokąta, bez wykuszy, lukarn czy balkonów, dzięki czemu starty ciepła są maksymalnie zminimalizowane. Interesującym elementem architektonicznym domu jest zaprojektowany od strony południowej podcień. Latem stanowi on naturalną osłonę wnętrza budynku przed słońcem i nadmiernym nagrzewaniem. Ponadto wysunięte ściany boczne budynku tworzą naturalną niszę, gdzie zlokalizowany został przestrony taras, który rozciąga się na długości całej elewacji południowej. Dostęp do niego jest płynny z salonu, jadalni oraz głównej sypialni. Dzięki przeszklonej elewacji południowej, optymalnie wykorzystywana jest energia słoneczna do ogrzewania i oświetlenia domu. Zastosowano tu nowoczesne, energooszczędne okna tarasowe podnoszono-przesuwne w technologii HST w wersji aluminiowej na tzw. ciepłych progach. Jest to doskonałe połączenie nowoczesności, energooszczędności i bezpieczeństwa, stworzone z myślą o likwidacji barier architektonicznych, zgodne z najnowszymi trendami projektowania przestrzeni. Ponadto w całym budynku zainstalowano wysokiej jakości stolarkę okienną PCV na profilu o grubości 82mm z pełną stalą w ramie na tzw. ciepłych parapetach, pakietem 3-szybowym oraz cienką ramką międzyszybową.

Dom inteligentny

Dom zaprojektowany został w taki sposób, aby jego domownicy byli w stanie wydawać mu różnego polecenia za pomocą aplikacji w telefonie, np. otwieranie i zamykanie bramy wjazdowej, kontrolowanie temperatury ogrzewania domu, koloru i natężenie oświetlenia, sterowanie roletami, oświetleniem, włączanie i wyłączanie urządzeń podłączonych do gniazdek elektrycznych, itd. Co ciekawe, wiele z tych czynności mogą być wykonywane nawet z dala od swojego miejsca zamieszkania! Założenie koncepcji inteligentnego domu jest takie, aby zmaksymalizować funkcjonalność i komfort mieszkania, jednocześnie zwiększyć bezpieczeństwo oraz zmniejszyć koszty życia, np. poprzez obniżenie rachunków za prąd.

Wykończenie wnętrz

Szczególną uwagę zwracamy na wysoki standard wykończenia wnętrz. Nasze domy wyróżnia nowoczesny styl. Do wykończenia wnętrz oraz wyposażenia domów stosujemy sprawdzone materiały markowych producentów. Prace wykończeniowe prowadzone są pod kierunkiem architekta wnętrz, wykonywane poprzez naszych sprawdzonych fachowców, z doświadczeniem pracy głównie na rynku niemieckim.

.

Harmonogram budowy:
Stan surowy otwarty – I kwartał 2022
Stan deweloperski – II/III kwartał 2022
Stan pod klucz – III/IV kwartał 2022

.

I. STAN SUROWY OTWARTY OBEJMUJE:

● działka budowlana o powierzchni 10 arów
● utwardzony dojazd do działki
● płyta fundamentowa
● ściany nośne
● ściany wewnętrzne
● piony kominowe
● strop
● dach

II. STAN DEWELOPERSKI OBEJMUJE

● stolarka okienna aluminiowa i PCV
● drzwi zewnętrzne antywłamaniowe
● roboty wykończeniowe zewnętrzne: taras, elewacja, podjazd, chodniki, schody wejściowe, opaska wokół budynku, parapety
● roboty wykończeniowe wewnętrzne: wylewki anhydrytowe, tynki gipsowe podwyższonej twardości, docieplenie stropu wełną celulozową, podwieszane sufity, docieplanie poddasza
● przyłącza infrastruktury: wodociągowe, energetyczne, gazowe, szambo
● instalacje wewnętrzne: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, kocioł gazowy z zasobnikiem, ogrzewanie podłogowe, tv-sat, net, domofonowa
● instalacje zewnętrzne: elektryczna (ogród, przed domem, do bramy), uziom, domofonowa

III. STAN POD KLUCZ OBEJMUJE:

● wykończenie łazienek i wc: glazura, terakota, lustra, zabudowa, osprzęt łazienkowy (prysznic, wanna, wc, baterie), malowanie sufitu, oświetlenie, gniazda
● wykończenie pokoi, wiatrołapu i holu: deska, malowanie ścian i sufitu, oświetlenie, gniazda
● wykończenie kuchni: zabudowa, sprzęt AGD, oświetlenie, gniazda
● wykończenie kotłowni, terakota, malowanie ścian i sufitu, oświetlenie, gniazda
● drzwi wewnętrzne
● ogród: oświetlenie, gniazda
● wejście do domu: oświetlenie, gniazda
● rolety antywłamaniowe

IV. USŁUGI DODATKOWE, MOŻLIWE DO REALIZACJI WG. ODRĘBNYCH PROJEKTÓW

● wiata na samochody
● pomieszczenie gospodarcze
● ogrodzenie
● basen

.

Plan sytuacyjny Osiedla Promowa: Koszalin, dom na sprzedaż

Mapa Osiedla Promowa
Dom zarezerwowany Dom sprzedany Nowy dom parterowy 103m2 w stanie deweloperskim (na sprzedaż) Koszalin Dom parterowy 105m2 w stanie surowym Koszalin (na sprzedaż) W realizacji

Dom zarezerwowany

Dom  parterowy 105 m2

Dom sprzedany

Dom parterowy 100 m2

zobacz więcej

Nowy dom parterowy 103m2 w stanie deweloperskim (na sprzedaż) Koszalin

dom na sprzedaż
● cena netto: 785 000 zł
● powierzchnia domu: 103 m² (parter) + (poddasze)
● powierzchnia działki: 1000 m²
● płyta fundamentowa
● przeszklona elewacja południowa z podcieniem + taras 40 m²
● możliwość zakupu domu: pod klucz

więcej szczegółów

Dom parterowy 105m2 w stanie surowym Koszalin (na sprzedaż)

● dom na sprzedaż
cena netto: 495 000 zł
powierzchnia domu: 105 m² (parter) + 54 m² (poddasze)
powierzchnia działki: 1000 m²
płyta fundamentowa
● przeszklona elewacja południowa z podcieniem + taras 40 m²
możliwość zakupu domu: w stanie deweloperskim
możliwość zakupu domu: pod klucz

więcej szczegółów

W realizacji

szczegóły wkrótce

.

Układ pomieszczeń:

  1. Wiatrołap 4,4 m²
  2. Toaleta 1,8 m²
  3. Kotłownia 3,2 m²
  4. Salon/aneks kuchenny 50,1 m²
  5. Sypialnia 15,8 m²
  6. Łazienka (przy sypialni) 4,7 m²
  7. Łazienka (przy korytarzu) 4,2 m²
  8. Pokój 11,2 m²
  9. Pokój 10,0 m²

Razem (powierzchnia użytkowa parteru): 105,4 m²
+ poddasze użytkowe (54 m2)
+ taras (40 m2)

Cena:

  • 495 000 zł – stan surowy otwarty
  • 795 000 zł – stan deweloperski
  • 995 000 zł – „pod klucz”

ceny netto + 8% VAT

Kontakt: tel. 693 598 537 Parter House

.